Būsto remontas: godieji dažnai moka du kartus
Įsivaizduokite: jau pusę mėnesio visa jūsų šeima bei daugybė daiktų susispaudę viename kambaryje, mat kituose sienos - tik pusiau nudažytos, ant grindų mėtosi laikraščiai ir kažkokios lentos (turbūt grindjuostės). Net normaliai pavalgyti neįmanoma, kadangi virtuvės baldai perstumdyti, o sienos nebaigtos klijuoti keraminėmis plytelėmis... Tokiu košmaru gali baigtis netinkamai suplanuotas būsto remontas. Kad jis eitųsi kaip iš pypkės – mūsų patarimai.
Pirmas žingsnis – teorinis
Sakysite, apie remontą kalbėti reikėtų vasarą? Bet būtent šaltuoju metų laiku daug paprasčiau susirasti kvalifikuotų būsto remontininkų, kurie sezono metu labai užimti.
Tiesa, geriau pradėti darbininkų ieškoti tuomet, kai jau būsite tiksliai nusprendę, kokio – kosmetinio ar kapitalinio – remonto imsitės, ką ir kaip namuose norite pakeisti ir kiek lėšų galite tam skirti. Sudarinėdami sąmatą atminkite, kad pinigai neretai baigiasi greičiau nei remontas. Tad visuomet pasilikite papildomų lėšų nenumatytiems atvejams – jos turėtų sudaryti bent 10% remontui skiriamos sumos.
Toliau – remonto meistrų rinkimasis. Tai - dilema. Kiekvieno teisė rinktis: ar taupyti, bet rizikuoti, ar sumokėti daugiau, užsitikrinant, kad viskas bus atlikta kaip reikiant.
Kainos skirtumas – kone 100%
VĮ Statybos produkcijos sertifikavimo centro ekspertas Jonas Andrijauskas patikina, kad saugiausia samdytis meistrus iš atestuotos įmonės (jų sąrašą galima rasti šios įstaigos internetiniame puslapyje www.spsc.lt). Smarkiai rizikuojate meistrų ieškodami pagal skelbimus laikraščiuose ar samdydamiesi juos iš neatestuotų įmonių. Vargu ar rasite teisybę, jeigu butas po remonto atrodys dar blogiau nei prieš jį. Tik štai kokia bėda – valstybės atestuotų, sąžiningai valstybei mokesčius mokančių įmonių darbininkų paslaugos kainuoja kone dvigubai brangiau nei privačiai samdomų meistrų...
Dėl šios priežasties daugybė žmonių pasirenka pigesnį, nors ir nepatikimą, variantą. Dažnai pasitaikantis pavyzdys – daugiabučio namo bendrija pasisamdo statybininkus „iš gatvės„, kad suremontuotų varvantį stogą. Šie darbus baigia, o vanduo vis tiek laša... Tuomet bendrijos atstovai puola ieškoti teisybės, tačiau pasirodo, kad su darbininkais nebuvo sudaryta sutartis… Užuot sutaupius, bus prarasta dar daugiau pinigų. Vienintelė galimybė išsireikalauti kompensacijos, jei neatestuoti statybininkai darbus atliko nekokybiškai, – kreiptis į teismą, tačiau ir čia, pasak J. Andrijausko, retai tesulauksite jums palankaus rezultato.
Neretai statybininkai surandami „per pažįstamus„. Tačiau jeigu jie gerai suremontavo jūsų draugų būstą, negalite būti tikras, kad taip pat sėkmingai baigsis ir jums. Supykę dėl prarastų lėšų galite prarasti ir meistrus rekomendavusius draugus.
Šiukštu neužmirškite sutarties!
Ir samdantis remontininkus iš atestuotos įmonės, ir privačiai, būtina sudaryti darbų atlikimo sutartį. Reikia tiksliai nustatyti, kas už ką atsakingas, kokius darbus, per kiek laiko ir už kokią sumą remonto meistrai privalo atlikti. Jeigu užmiršite nustatyti terminus, geriau apmokamo užsakymo sulaukę darbininkai gali ilgam jus „palikti ant ledo„. Beje, kuomet samdote statybininkų brigadą iš sertifikatą turinčios įmonės, pakaks savo reikalavimus (žinoma, labai tiksliai ir išsamiai) išdėstyti jos vadovui, o jeigu vis dėlto apsisprendėte rizikuoti, privačiai pasamdytus statybininkus teks nuolat prižiūrėti.
Jei rizikuoti – tai kuo protingiau
Tiems, kurie vis dėlto apsisprendė taupyti, dar keletas statybos vadybos ir technologijų specialisto Dariaus Matonio patarimų. Jeigu samdotės privačius darbininkus pagal skelbimą laikraštyje, stenkitės, kad tie patys žmonės pasirūpintų viso būsto remontu. Kai vieni įstatys duris, kiti dažys lubas, treti klos kiliminę dangą, o rezultatas jūsų netenkins, darbininkai vers kaltę vieni kitiems. Neverta taupyti patiems dedantis plastikinius langus ar šarvuotas duris – tegul tai atlieka juos parduodančios įmonės meistrai, antraip pardavėjai gali nesutikti pataisyti broko, nes dėl jo gali būti kalti jūsų samdytieji darbininkai.
Gana paplitęs taupymo būdas – didmiesčiuose samdytis remontininkus iš mažesnių miestelių, nes jų paslaugos pigesnės. Dėl būsto dažymo ar kiliminės dangos klojimo žmonių kitame mieste vargu ar ieškosite, bet galima sutarti dėl bendradarbiavimo su įmonės, kuri turi jūsų mieste stambesnių objektų, darbuotojais. Bet jeigu įmonė neatestuota, nemokanti mokesčių ar užmiršite apie sutartį – dalyvausite loterijoje, kurioje galite ir pralošti.
Tobulybės nebūna
Pasitaiko atvejų, kai klientai iš statybininkų reikalauja daugiau nei jie privalo atlikti. Štai sienų glaistymo pavyzdys. Kai kurie žmonės pažodžiui supranta posakį, kad tarp sienos ir prie jos priglaustos liniuotės neturi pralįsti laikraštis. Iš tikrųjų nuglaistytai sienai leistina 2 mm paklaida. Nebijokite, vizualiai tai tikrai nepastebima.
Informacijos šaltinis: www.tavonamai.lt
