Privačios žemės pirkimo procedūra yra gana paprasta: ji įforminama civiliniu sandoriu, pasirašant žemės pirkimo – pardavimo sutartį.
Konstitucinio įstatymo nustatytiems nacionaliniams ir užsienio subjektams būtina turėti nustatyta tvarka išduotą Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos leidimą.
Perkant privatų žemės sklypą notarui reikia pateikti žemės nuosavybę įrodančius dokumentus, t.y. žemės savininkas turi gauti VĮ „Registrų centras“ pažymą, patvirtinančią savininko nuosavybės teises. Tam kad gautų šį patvirtinimą, savininkas turi pateikti įmonės padaliniui - Gyventojų aptarnavimo biurui nuosavybės teisę patvirtinantį pažymėjimą (jis išduodami nuosavybės registracijos metu) ir kitus reikalingus dokumentus. Gavusi reikalingus dokumentus, VĮ „Registrų centras“ juos patikrina. Jei nėra jokių neaiškumų ar kitų kliūčių nuosavybės teisės perdavimui, VĮ „Registrų centras“ išduoda pardavėjui pažymą, įrodančią savininko nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą pažymos išdavimo momentu bei leidžiančią ją perduoti. Tokios pažymos išdavimas kainuoja 25 Litus.
Pardavėjas turi pateikti įrodymą, kad parduodamas žemės sklypas nėra įkeistas, areštuotas, jam netaikomi kiti įstatymų numatyti apribojimai (pažymą išduoda VĮ „Registrų centras“). Be to, reikalaujama pateikti detalų žemės sklypo planą ir apskaičiuotą preliminarią sklypo vertę pagal valstybės rodiklius.
Nustatęs, kad visi dokumentai yra sutvarkyti ir pateikti, notaras tvirtina žemės pirkimo-pardavimo (nuosavybės teisių perdavimo) sutartį ir ne vėliau kaip per 24 valandas nuo sandorio patvirtinimo privalo perduoti VĮ „Registrų centras“ sandorio pagrindinius duomenis. Registro tvarkytojas per vieną darbo dieną atitinkamo nekilnojamojo daikto registro įraše padaro žymą pagal notaro perduotus duomenis.
Šalys gali įregistruoti sutartį VĮ „Registrų centras“.
