§ Dėl ketinamo nuomoti žemės sklypą, asmuo turi kreiptis: mieste - į miesto žemėtvarkos skyrių, kaime - į rajono žemėtvarkos skyrių. Žemėtvarkos skyrius išnagrinėja galimybes išnuomoti sklypą.
§ Kai naują žemės sklypą išnuomoja apskrities viršininkas:
1. Savivaldybės valdyba parengia žemės sklypo detalųjį planą (arba schemą, kai žemės sklypas išnuomojamas ne ilgesniam kaip 3 metų laikotarpiui) ir pagal jį - žemės sklypo planą su nustatytais žemės sklypų ribų posūkio taškais ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje geodezinių koordinačių sistemoje, nurodo urbanistinius-architektūrinius apribojimus (parametrus), pasiūlo žemės sklypo specialiąsias žemės ir miško naudojimo sąlygas, taip pat nurodo žemės sklypo naudojimo būdą ir pobūdį pagal teritorijų planavimo dokumentą;
2. Savivaldybės valdyba, atsižvelgdama į gretimų žemės sklypų rinkos kainas, esamos inžinerinės infrastruktūros būklę ir poreikį, apskaičiuoja ir sprendimu patvirtina žemės sklypo pradinio metinio žemės nuomos mokesčio dydį;
3. Savivaldybės valdyba šiuos paruoštus dokumentus perduoda apskrities viršininkui.
4. Apskrities viršininkas per 10 darbo dienų priima sprendimą išnuomoti žemės sklypą ir patvirtina pradinį žemės nuomos mokesčio dydį, specialiąsias žemės ir miško naudojimo sąlygas bei žemės servitutus (kai jie yra siūlomi). Įsakymo kopiją kartu su kitais dokumentais per 5 darbo dienas nuo įsakymo priėmimo perduoda savivaldybės valdybai. Apskrities viršininkas nurodo numatomą žemės nuomos terminą.
5. Jei žemės sklypas neįregistruotas, Apskrities viršininkas jį įregistruoja Nekilnojamojo turto registre. Jei žemės sklypas jau įregistruotas Nekilnojamojo turto registre, prireikus patikslinami šio registro įrašai.
6. Jeigu žemės sklypas yra mieste, savivaldybės valdyba priima sprendimą dėl žemės sklypo nuomos aukciono paskelbimo ir aukciono komisijos sudėties. Jeigu žemės sklypas yra kaime, sprendimą dėl žemės sklypo nuomos aukciono paskelbimo ir aukciono komisijos sudėties priima apskrities viršininkas.
§ Jeigu naują žemės sklypą išnuomoja savivaldybės taryba:
7. savivaldybės valdyba parengia žemės sklypo detalųjį planą (arba schemą, kai žemės sklypas išnuomojamas ne ilgesniam kaip 3 metų laikotarpiui), pagal detalųjį planą - žemės sklypų planą su nustatytais žemės sklypų ribų posūkio taškais ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje geodezinių koordinačių sistemoje, nurodo urbanistinius-architektūrinius apribojimus (parametrus), patvirtina specialiąsias žemės ir miško naudojimo sąlygas, nurodo žemės sklypo naudojimo būdą ir pobūdį pagal teritorijų planavimo dokumentą;
8. kai pagal žemės sklypo detalųjį planą siūlomi žemės servitutai, savivaldybės valdyba raštu kreipiasi į apskrities viršininką, prašydama nustatyti žemės servitutus, kuriuos apskrities viršininkas sprendimu patvirtina per 10 darbo dienų nuo savivaldybės valdybos rašto gavimo ir sprendimą pateikia savivaldybės valdybai;
9. savivaldybės valdyba minėtus dokumentus ir pasiūlymą dėl pradinio metinio žemės nuomos mokesčio dydžio pateikia savivaldybės tarybai;
10. savivaldybės taryba priima sprendimą išnuomoti žemės sklypą ir patvirtinti pradinį metinio žemės nuomos mokesčio dydį. Savivaldybės taryba sprendime turi nurodyti numatomą žemės nuomos terminą, kuris nustatomas atsižvelgiant į valstybės interesus ir pagal teritorijų planavimo dokumentus numatomų statyti pastatų, statinių ar įrenginių saugaus naudojimo terminą;
11. savivaldybės valdyba įregistruoja žemės sklypą Nekilnojamojo turto registre ir priima sprendimą dėl žemės sklypo nuomos aukciono paskelbimo ir aukciono komisijos sudėties.
§ Aukciono komisija privalo užtikrinti, kad apie naujų žemės sklypų nuomą aukcione ne anksčiau kaip prieš 15 kalendorinių dienų ir ne vėliau kaip prieš 5 kalendorines dienas iki aukciono dokumentų registravimo pradžios būtų paskelbta Informaciniame privatizavimo biuletenyje, kurį leidžia valstybės įmonė Valstybės turto fondas.
§ Prieš atvykdamas registruotis aukciono dalyviu, norintis žemės sklypą nuomoti asmuo arba jo įgalioti asmenys (atstovai) turi pervesti į aukciono komisijos nurodytą banko sąskaitą pradinį įnašą – vienerių metų pradinio žemės nuomos mokesčio dydžio sumą. Pasibaigus aukcionui, nelaimėjusiems aukciono dalyviams aukciono komisija per 7 darbo dienas grąžina pradinius įnašus (be atskaitymų) į jų sąskaitas.
§ Norintys registruotis aukcione, turi pateikti aukciono komisijai užklijuotame voke (su tam tikrais rekvizitais) šiuos dokumentus:
1. Paraiška dalyvauti žemės sklypo nuomos aukcione (pagal nustatytą formą).
2. Asmens dokumento arba juridinio asmens registravimo dokumento kopija.
3. Nustatytąja tvarka patvirtintas įgaliojimas, jeigu aukciono dalyviui atstovauja kitas asmuo. Kai aukciono dalyvis yra fizinis asmuo, įgaliojimas turi būti patvirtintas notaro.
4. Banko įstaigos (skyriaus, filialo) išduotus dokumentus apie pradinio įnašo sumokėjimą (jeigu buvo mokama pervedimu)
5. Banko įstaigos (skyriaus, filialo) sąskaitos, į kurią aukciono komisija turi pervesti grąžinamą pradinį įnašą (nelaimėjus aukcione), numeris, banko pavadinimas, kodas ir adresas.
§ Aukcionas yra atviras bei vyksta ir tuomet, kai įregistruotas tik 1 aukciono dalyvis. Aukcionas vyksta praėjus ne mažiau kaip 20 kalendorinių dienų ir ne daugiau kaip 35 kalendorinėms dienoms nuo po skelbimo Informaciniame privatizavimo biuletenyje.
§ Aukciono pabaigoje, didžiausią kainą pasiūlęs aukciono dalyvis laikomas aukciono laimėtoju. Jis pasirašo aukciono protokolą, tuo patvirtindamas, kad aukciono protokole nurodyti nuompinigiai atitinka jo pasiūlytuosius. Protokolas yra dokumentas, suteikiantis teisę pasirašyti žemės nuomos sutartį.
§ Jei aukcione dalyvauja tik vienas dalyvis, bendru rašytiniu savivaldybės mero (valdybos) ir apskrities viršininko susitarimu žemės sklypas gali būti išnuomojamas už aukciono dalyvio paraiškoje pasiūlytą (tačiau ne mažesnį už žemės nuomos aukcione paskelbtąjį) pradinį metinių nuompinigių dydį.
§ Mieste esančio žemės sklypo aukciono rezultatus aukciono komisijos teikimu per 5 darbo dienas po aukciono patvirtina savivaldybės valdyba, o kaime esančio žemės sklypo - apskrities viršininkas. Patvirtinus aukciono rezultatus, aukciono komisija per 15 darbo dienų parengia valstybinės žemės nuomos sutarties projektą ir įteikia jį aukciono laimėtojui nurodydama kur ir kada jis turi atvykti pasirašyti žemės nuomos sutarties.
§ Žemės nuomos sutarties projektą aukciono komisija pateikia apskrities viršininkui arba savivaldybės valdybai, jei žemės sklypą išnuomoja savivaldybės taryba.
§ Žemės sklypo nuomininkas, sumokėjęs nurodytas sumas su apmokėjimą patvirtinančiais dokumentais, atvyksta sutartu laiku pasirašyti žemės nuomos sutarties. Valstybei atstovauja ir žemės nuomos sutartį pasirašo apskrities viršininkas arba savivaldybės taryba. Sutartį patvirtina notaras.
§ Per 3 mėnesius žemės nuomos sutartis turi būti įregistruojama nekilnojamojo turto registre.
