|
Į ikikrizinį Lietuvos ekonomikos variklį - nekilnojamojo turto rinką, visi žvalgosi jau metus, tikėdamiesi sulaukti nekilnojamojo turto atsigavimo ženklų. Ir nors pastebima viena kita prošvaistė, kiek suaktyvėjusios nekilnojamojo turto agentūros, tačiau rinkos dalyviai nors ir tikisi bei laukia atsigavimo, bet į tokį nedidelį sujudimą žiūri atsargiai ir įtariai.
Nors namų bei butų pardavėjai šalies sostinėje išgyvena NT rinkos prabudimą, bet Registrų centro pateikiama statistika rodo, jog rinka vis dar krenta. Išankstiniais registrų centro duomenimis, būsto kainos Vilniuje šiuos 2010 metus lyginant su praėjusiais, krito apie 10%, o visoje šalyje, išskyrus Vilnių - vidutiniškai 15%. Šie duomenys gauti remiantis pirmaisiais 11 šių metų mėnesiais sudarytais nekilnojamojo turto rinkoje sandoriais bei išankstiniais gruodžio mėnesio duomenimis. Tad bendrai šalies mastu būsto kainos per metus sumažėjo apie 13%, kaip ir prognozavo kai kurie rinkos analitikai bei finansinės institucijos. Anot finansų analitiko, SEB banko prezidento patarėjo, Gitano Nausėdos, nekilnojamojo turto rinką vis dar reiktų vertinti atsargiai, jis pats nesiryžtų teigti, jog rinka atsigauna, kaip tik, prognozuojamas gyvenamojo būsto kainų Vilniuje ir kituose šalies miestuose kritimas.
Krito ir vidutinė kaina už kvadratinį metrą. Šalies dalyje, neapimančioje sostinės, senos statybos buto kvadratinio metro kaina smuko 12%, naujos statybos - 18%.
Didžiausio susidomėjimo gyvenamojo būsto rinkoje 2010 metais sulaukė senesnės statybos ir nedidelio ploto butai prestižiniuose Vilniaus miesto rajonuose, prognozuojama, jog būtent ši rinkos dalis ateityje kils labiausiai nekilnojamojo turto sektoriuje. Šiais metais pasikeitė ir butų rinkos struktūra. Naujos statybos butų užimama rinkos dalis pagal pardavimų skaičių, sudaro vos penktadalį, kai tuo tarpu nekilnojamojo turto kainų bumo metu (2008 metais) buvo 60%.
Pažymėtina, kad nuosavų namų segmente, kainų svyravimai nebuvo tokie dideli, senesnės statybos namų kvadratinio metro kaina šalyje išskyrus Vilnių, siekė 788 Lt, beveik tiek pat, kaip ir pernai, o naujos statybos 1421 Lt už kvadratinį metrą, t.y. sumažėjo 8%, lyginant su praėjusiais metais.
Visumoje, kalendorinius metus Lietuvos butų bei namų rinka baigia su neigiamu kainų pokyčiu, kuris gali paskatinti rinkos atsigavimą, t.y. suaktyvinti pirkimą.
‹‹ atgal | 
