|
Analitikai perspėja, kad tinkamiausias laikas investuoti į nekilnojamąjį turtą, tikintis solidžios investicijų grąžos, jau praėjo. Todėl ekspertai pataria žvalgytis į besivystančiųjų šalių rinkas arba dar arčiau - investuoti į diversifikuotos rizikos fondus.
Pasak nekilnojamojo turto plėtros įmonės "M2 Invest" generalinio direktoriaus Daliaus Kavecko, kainų šuoliai aprimo, todėl šiais metais investicijų grąža į Lietuvos nekilnojamąjį turtą turėtų sumažėti 3 kartus, rašo dienraštis "Verslo žinios".
"Analizuojant dabartines nekilnojamojo turto tendencijas, smulkiųjų investuotojų lūkesčiai neturėtų viršyti apie 30 proc. investicijų grąžos per metus. Be to, sprendimai turėtų būti įgyvendinami tuose regionuose, kuriuose tikėtinos plėtros ir kainų augimo galimybės. Investavimo galimybes reikia pasverti, nes tokių šuolių ir augimo, koks buvo prieš 2-3 metus, jau neverta tikėtis", - sakė D. Kaveckas.
Rinkos dalyviai tikina, kad smulkieji spekuliuotojai turėtų atsigręžti į vidutinius Lietuvos miestus – Šiaulius, Marijampolę, Alytų, kuriuose ryškus nekilnojamojo turto plėtros potencialas. Šiais metais analitikai prognozuoja nekilnojamojo turto kainas kilsiant
10–15 proc., tačiau pabrėžia, kad neįvertintose rinkose kainų kilimas turėtų perkopti bendras tendencijas iki 20 procentų.
"Net vienas iš didžiausių miestų Kaunas investuotojų dar neįvertintas. Be to, ilgesnio grąžos periodo reikalaujančia, tačiau pelninga investicija galėčiau nurodyti
priemiesčiuose ar didžiųjų miestų centruose esančius gyvenamosios paskirties žemės sklypus", - sakė D. Kaveckas.
Specialistai investavusiems į senesnės statybos turtą pataria jo ilgai nelaikyti, nes prognozuojamas tik naujų būstų kainų kopimas aukštyn.
"Senos statybos būstų kainos turėtų kristi, kadangi jos buvo perdėtai išaugusios dėl emocinio inertiškumo. Apskritai nemanau, kad dabar yra tinkamas metas investuoti į nekilnojamąjį turtą, kadangi artimiausiu metu būsto kainos neturėtų stipriai šoktelti. Per tą patį laikotarpį akcijų rinkoje galima būtų daugiau uždirbti", - sakė "Eikos" vadovas Robertas Dargis.
"Ober-Haus" duomenimis, 2005 metais naujos statybos būstų kainoms Vilniuje pašokus 40-50 proc., šiais metais rinka aprimo. Praėjusių metų pabaigoje standartinio senesnės statybos 2 kambarių buto vertė buvo 172,5 tūkst. - 207 tūkst. litų. Anot ekspertų, šią tendenciją lėmė išaugusi butų paklausa, todėl ateityje, didėjant pasiūlai, senos statybos būstai turėtų atpigti.
Šaltinis: http://verslas.banga.lt
‹‹ atgal | 
