Kredito gavėjai
Jei norite pasitarti su banko specialistais dėl Jums tinkamiausio sprendimo arba sužinoti daugiau apie kreditus bei jų sąlygas - užpildykite žemiau esančią formą ir mes su Jumis susisieksime.
Vertinamos kredito gavėjo pajamos:
- kredito gavėjo (ir jo sutuoktinio arba bendra-pareiškėjo) turimų finansinių įsipareigojimų (bankams, kitoms finansinėms institucijoms, privatiems asmenims ir t. t.) suma, mokama per mėnesį, neturi viršyti 40 proc. šeimos grynųjų pajamų;
- kredito gavėjo (ir jo sutuoktinio arba bendra-pareiškėjo) turimų finansinių įsipareigojimų (bankams, kitoms finansinėms institucijoms, privatiems asmenims ir t. t.) suma, mokama per mėnesį, negali viršyti 50 proc. šeimos grynųjų pajamų, su sąlyga jei kredito ir įkeitimo santykis ne daugiau nei 75 proc. jei šeimos grynosios pajamos daugiau nei 3 500 Lt;
- likusi grynųjų pajamų suma vienam šeimos nariui negali būti mažesnė, nei banko numatyta suma (ne mažiau kaip 500 Lt).
- kredito gavėjas turi atsidaryti Nordea banko sąskaitą, į kurią būtų pervedamas atlyginimas ar kitos pastovios pajamos.
Kredito terminas
Maksimalus kredito terminas - 30 metų.
Kredito valiuta
Kreditas gali būti suteiktas litais, eurais arba JAV doleriais.
Kredito suma
Kreditas būstui suteikiamas:
- Kreditas eurais arba litais iki 85 proc. įkeičiamo turto vertės
- Jeigu asmens pajamos yra litais arba eurais ir,
- jei turtas yra gyvenamosios paskirties bei ne senesnis nei 10 metų (arba įkeičiamas turtas yra miesto centre ir suremontuotas/renovuotas) ir,
- jeigu asmens (ir jo sutuoktinio arba bendra-pareiškėjo) turimų finansinių įsipareigojimų (bankams, kitoms finansinėms institucijoms, privatiems asmenims ir t.t.) suma, mokama per mėnesį, neviršija 40 proc. šeimos grynųjų pajamų, o grynosios šeimos pajamos yra daugiau nei 3 500 Lt arba,
- jeigu asmens (ir jo sutuoktinio arba bendra-pareiškėjo) turimų finansinių įsipareigojimų (bankams, kitoms finansinėms institucijoms, privatiems asmenims ir t.t.) suma, mokama per mėnesį, neviršija 25 proc. šeimos grynųjų pajamų.
- Kreditas iki 75 proc. įkeičiamo turto vertės
- Jei asmens pajamos yra gaunamos ta pačia kaip ir kredito valiuta;
- jei asmens pajamos yra gaunamos litais arba eurais, o kredito valiuta - eurai arba litai;
- jei asmens (ir jo sutuoktinio arba bendra-pareiškėjo) turimų finansinių įsipareigojimų (bankams, kitoms finansinėms institucijoms, privatiems asmenims ir t. t.) suma, mokama per mėnesį, neviršija 50 proc. šeimos grynųjų pajamų, o šeimos grynosios pajamos didesnės nei 3 500 Lt;
- jei asmens (ir jo sutuoktinio arba bendra-pareiškėjo) turimų finansinių įsipareigojimų (bankams, kitoms finansinėms institucijoms, privatiems asmenims ir t. t.) suma, mokama per mėnesį, neviršija 40 proc. šeimos grynųjų pajamų.
- Kreditas iki 60 proc. įkeičiamo turto vertės
- Jei asmens pajamos gaunamos kita nei kredito valiuta (netaikoma litų ir eurų atveju);
- jei įkeičiamas komercinės paskirties turtas.
Jei naują būstą ketinate įsigyti iš statytojo, bankui pateikti turto vertinimo ataskaitos nereikės. Taip pat, klientui pageidaujant, bankas apdraus įkeičiamą turtą UAB „Seesam draudimas" pagal draudimo sutarties sąlygas. Metinė draudimo įmoka bus perpus mažesnė nei vidutinė rinkoje, o klientui nereikės papildomai kreiptis į draudimo bendrovę.
Kredito palūkanos
Kiekvienam klientui ieškomas palankiausias sprendimas!
Kredito palūkanas sudaro bazinė palūkanų norma (LIBOR, EURIBOR, VILIBOR) ir maržos procentas, kurį kiekvienam klientui nustato bankas.
Kreditams JAV doleriais ir eurais taikomos atitinkamai LIBOR ir EURIBOR bazinės palūkanų normos. Kreditams litais taikoma VILIBOR bazinė palūkanų norma.
Bankas gali pasiūlyti sprendimų apsidrausti nuo galimos palūkanų normos kitimo ateityje. Jūs galite rinktis palūkanų rūšį:
- fiksuotas palūkanas, kurios nustatomos iki 15 m. laikotarpiui, o jam pasibaigus palūkanos pakeičiamos į kintamas;
- kintamas palūkanas, kurios pirmą kartą nustatomos pasirašant kredito sutartį, o vėliau keičiamos kas 3, 6 ar 12 mėnesių, atsižvelgiant į Jūsų pasirinkto laikotarpio VILIBOR, EURIBOR arba LIBOR.
Kredito grąžinimas
Galite pasirinkti priimtiną kredito grąžinimo metodą:
- Linijinis
Kreditas yra grąžinamas vienodomis įmokomis, o palūkanos yra mokamos už negrąžintą kredito sumą.
Linijinis su 40 metų grąžinimo grafiku
- Per pasirinktą laikotarpį (ne ilgiau kaip 30 metų) kreditas yra grąžinamas vienodomis įmokomis, kurios yra apskaičiuojamos naudojant 40 metų terminą, o palūkanos yra mokamos už negrąžintą kredito sumą. Kredito laikotarpio pabaigoje paskutine įmoka yra grąžinama visa likusi negrąžinta kredito dalis.
- Anuiteto
- Kreditas ir palūkanos mokamos lygiomis įmokomis kiekvieną mėnesį.
Kredito grąžinimas gali būti atidėtas iki 5 metų.
Atidėjimo periodas prasideda nuo kredito sutarties pasirašymo datos. Bankui turėtų būti pateiktas motyvuotas prašymas atidėti kredito grąžinimo terminą.
Kreditas grąžinamas ir palūkanos mokamos kiekvieną mėnesį (banko nustatytą dieną), remiantis kredito grąžinimo ir palūkanų mokėjimo grafiku.
Reikalingi dokumentai
Kreipiantis dėl būsto kredito reikia pristatyti šiuos savo bei sutuoktinio ar bendra-pareiškėjo dokumentus (dokumentų kopijas ir originalus/nuorašus):
- užpildytą paraišką kreditui gauti ;
- asmens pasą arba tapatybės nustatymo kortelę;
- pažymą apie pastarųjų 6 mėnesių darbo užmokestį arba kitas pajamas (bankui atskirai paprašius);
- jeigu pateikiamos pajamos, gaunamos iš individualios įmonės veiklos, papildomai reikia pristatyti:
- individualios įmonės registracijos pažymėjimą;
- individualios įmonės paskutinių trijų metų finansines ataskaitas;
- individualios įmonės veiklos aprašymą;
- pažymas iš LR valstybinės mokesčių inspekcijos ir LR valstybinės socialinio draudimo fondo valdybos apie tai, jog individuali įmonė nėra įsiskolinusi šioms institucijoms;
- turimų finansinių įsipareigojimų sutartis ir mokėjimo grafikus;
- praėjusių metų pajamų ir turto deklaraciją, jei įstatymų nustatytais atvejais priklauso deklaruoti pajamas.
Bankas gali prašyti papildomų dokumentų.
